保利和悦滨江坐落从属南海桂城大街，坐落桂城千灯湖的南端、绿景东路及东平路交汇处的一侧，与禅城奇槎区域仅一路之隔

　　项目售楼部坐落东平路一侧，对外昭示性较弱，需求穿过林间小路才干看到售楼部，但赏识通道较为舒适，赏识性较强

　　90-145㎡在售产品的价格是2.4-2.6w/㎡之间，而220-280㎡在售户型单价则是超4w/㎡，一切户型均为精装出售。可见，项目主打刚改，乃至是豪宅户型为主。而车位方面，项目停车位数量份额约为1:1.36，根本满足每一户1-2个车位的需求。/ 户型点评 /作为禅桂中心区域罕见的在售单价超4w/㎡的项目，它的220-280㎡户型遭到部分客户喜爱。下面小二也向读者要点介绍一下220-280㎡实体板房户型。

　　是项目的中小面积户型，是面向刚需或初次改进的客户。2梯四户的产品规划，寓居的私密性较高，但分摊面积略微多点，户型的实用率也有所较低。户型在规划上与传统三四房户型类似，可是客户对这些户型的抗性在于其东西向阳台规划。此外，2.4-2.6w/㎡的单价，在区域内也有很多竞品，客户可挑选项目也较多。

　　，能满足三代同堂的起居日子需求。入口处设置一套房，即可用作客房，也可用作老一辈的房间。餐厅是这个户型的一大卖点，能够独自别离打造中式及西式双厨房，在做菜的时分，往北侧看，还能看到东平河景象。此外，户型内的主套也是一大亮点。算上卫生间及衣帽间，主套的面积与客厅的面积适当，既保证了私密性，又很好地满足了寓居的舒适性。一起房间外1.2m进深的阳台，更是进一步强化的了寓居景象作用。

　　，相同能够满足三代同堂的寓居需求。入门就是宽广的客厅，有较强的豪宅感。入户门右手侧有一储物房，能放置上鞋子、雨伞等杂物。与220㎡户型类似，客厅可规划中西双厨房。280㎡户型最大的亮点是其270°视界景象的大阳台，能直接瞭望半月岛湿地公园以及东平河，天气晴朗时，还能远眺广州海珠的小蛮腰，视界适当开阔。而房间的设置上，两个套房别离设置在南北两边，北侧为首要的房间功用，南北以客厅构成动态别离的格式。

　　。首先在售楼部上，直接展现未来小区会所的相貌，提高客户对项目的预期；其次是板房及交标的展现上，入户大堂人脸辨认、智能呼梯、全屋VRV中央空调等交标，提高了产品的品质感；最终是大面积200㎡以上的户型规划上，充分利用景象及结构，户型亮点也相对较多。项目美中不足的是，90-145㎡的户型存在东西向阳台的规划，客户的承受度不算高。对项目户型感兴趣的读者，可自行前往观摩。

　　/ 周边环境 /了解完项目大约概况以及未来的规划，让我们进一步深化了解一下当时项目周边的环境。

　　。板块内暂无写字楼供其他企业入驻运营，而一般白领一般前往8到10公里外的祖庙或千灯湖商圈内写字楼上班。

　　项目2公里内的寓居气氛逐步老练，小区适当多。现在，项目地点的奇槎板块内，老练且已有入住的小区包括依云上城、年代香海对岸、万科金域蓝湾、以及保利碧桂园天汇，未来还将有杰出浅水湾、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、中粮珑湾祥云等小区连续入住。多个项目集合在此，也能够看出各大开发商对周边板块的注重程度。

　　教育：项目周边的教育资源较为优质。项目本身规划建造一所省一级怡海五小以及幼儿园，未来可供业主子女运用。而在项目周边，5公里内的教育资源可掩盖幼儿园到高中教育。除了项目配建的幼儿园以外，周边有环湖小学（含东校区）、华英中学、试验中学、佛山三中、以及英国LEH世界中学（在建），满足从幼儿到高中乃至世界化的教育需求。

　　。周边5公里可前往天虹商场，3公里可达鹏瑞利广场，可满足文娱、购物、消费等日子需求。5、交通 / _ _ _ _ _

　　交通方面，项目周边的交通配套老练。自驾车从项目动身，沿着东平路、桂澜路、魁奇路等城市主干道，北可前往桂城商圈及平洲板块；东可沿着魁奇路东延线前往广州南站乃至是广州商圈；西可前往石湾及绿岛湖区域；南可直通顺德区域。而公交交通方面，间隔项目最近的绿景东路东站有130及G15路公交，公共交通配套现在仍较短缺。未来，项目周边规划有地铁6号线，若能建成，也将大大提高项目周边的公共配套。

　　能供给泳池、羽毛球场等运动设备，小区内也有跑道可供业主运用。而在奇槎板块内，现在将规划建造一

　　，若日后建成，也将提高片区内的体育健身配套。此外，沿着东平河滨的跑到跑步，也是一种不错的健身方法。音乐厅：项目周边3公里内并无音乐厅配套，若要赏识大型的艺术汇演，可前往佛山新城的

　　，旅程约7-8公里。公园：除了项目本身的小区园林以外，在项目马路对面就有一个半月岛湿地公园供周边市民漫步休闲，周边的公园环境相对较好。

　　7、结伴文娱 / _ _ _ _ _结伴文娱方面，前往项目邻近的大型商业体即可满足结伴文娱的需求。例如去鹏瑞利广场喝喝咖啡、奶茶，泡泡网吧，或许看看电影。此外，二三作伴，逛街吃饭，品味美食，这也是现代年轻人热心的日子文娱方法之一。

　　8、本乡餐饮/ _ _ _ _ _项目邻近的鹏瑞利广场商业体内有很多餐饮店肆供挑选。而邻近约2公里处的

　　。他们较多是从祖庙及桂城中心有钱人区外溢至此的客户，较为认可此处的产品品质以及周边的寓居环境，喜爱依水而居的日子体会，有较强的豪宅寓居需求倾向。一起他们也垂青周边的教育配套以及板块价值。

　　1.项目周边的自然环境较优胜，毗连半月岛湿地公园及东平河，视界景象及空气环境较好。

　　，包括有省一级环湖小学东校区、LEH世界校园（中学）、以及项目配建的省一级怡海五小；

　　3.项目在产品打造的交标上层次较高，提高了产品的品质感；220-280㎡的豪宅户型景象及寓居舒适性都较高，产品在市场上也较为稀缺

　　4.项目内会所较为高端，会所内打造有恒温泳池、羽毛球场、桑拿房、图书室、宴会厅等功用，提高了小区层次；

　　3.一切户型为一致的精装交标，没有供给额定的精装及室内硬/软装规划服务，关于有个性化需求的用户也稍有不方便。

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