守了独立、客观和公平的准则；依据咱们在执业过程中搜集的材料，点评陈说陈说

　　认；所供给材料的真实性、合法性、完整性，恰当运用点评陈说是托付方和相关当

　　点评目标及其所触及财物的法令权属情况给予必要的重视，对点评目标及其所触及

　　财物的法令权属材料进行了查验，托付方及相关当事方供给的材料能够满意出具评

　　的约束，点评陈说运用者应当充沛考虑点评陈说中载明的假定、限制条件、特别事

　　其持有的中汽成都配件有限公司股权的需求，对所触及的中汽成都配件有限公司于

　　价值，点评规模为中汽成都配件有限公司的悉数财物及相关负债，包含活动财物、

　　情况，归纳考虑各种影响要素，别离选用财物根底法和收益法对中汽成都配件有限

　　公司的股东悉数权益价值进行预算，然后加以校核。考虑点评办法的适用条件和评

　　着独立、公平、科学、客观的准则，履行了财物点评必要的程序，选用财物根底法

　　对中汽成都配件有限公司在点评基准日 2015 年 12 月 31 日股东悉数权益价值进行了

　　中汽成都配件有限公司于点评基准日股东悉数权益价值为 49,058.46 万元。详细

　　点评成果为：财物账面价值 61,097.19 万元，点评值 64,220.92 万元，点评增值 3，

　　（一）本次点评规模的房子修建物 20 项，总修建面积 46,187.49 ㎡,构筑物 10

　　项。房子建（构）筑物类财物为中汽成都配件有限公司自建，已处理了项目选址意

　　见书、制作用地规划许可证、制作工程规划许可证及制作工程施工许可证（其间汽

　　（二）列入点评规模的车辆 3 辆（详见车辆点评明细表序号 17 号、20 号和 21

　　号，账面原值 57.06 万元，账面净值 50.65 万元，车辆行进证的所有权人为天然人，

　　没有处理产权过户手续。本次点评现已取得中汽成都配件有限公司对未过户车辆的

　　理了税务刊出挂号。依据 2013 年 5 月股东会抉择，股东共同赞同对中汽成都配件销

　　售有限公司进行清算并刊出，公司的财物及负债由中汽成都配件有限公司接纳，清

　　算后公司的盈余或亏本金额由中汽成都配件有限公司接受，天然人股东赞同抛弃盈

　　利分配。公司财政报表的财物为来往款，故本次对长时刻股权出资以被出资单位点评

　　经济行为完成日不到一年，但商场条件或财物情况产生严重变化时，点评陈说的结

　　有关法令、法规和财物点评准则、财物点评准则，依照必要的点评程序，以被点评

　　单位继续运营和公开商场为条件，选用财物根底法和收益法，为满意四川禾嘉股份

　　有限公司拟转让其持有的中汽成都配件有限公司股权的需求，对触及的中汽成都配

　　专控，专营，专卖产品）；仓储服务，技能咨询，技能服务，汽，柴油发起机及配件，

　　其他本厂自产产品的出口，来图来样加工，本企业科研出产所需进口的零部件，设

　　备，原材料的进口（依法须经赞同的项目，经相关部分赞同后方可展开运营活动）。

　　机凸轮轴的专业化公司。公司以出产钢制凸轮轴为起点，出产出了我国第一支钢制

　　凸轮轴，现在现已具有微轿车型、中吨位车型、重吨位车型的各条钢制凸轮轴出产

　　线。一起公司也大力展开铸造凸轮轴出产才能，其间冷激合金铸铁、可淬合金铸铁、

　　可淬球墨铸铁技能首要填补了国内空白，现在公司正致力于装配式凸轮轴的研制，

　　使公司成为国内仅有的装配式凸轮轴的出产厂家。现公司已累计出产各型轿车发起

　　2014 年 12 月至 2015 年 6 月公司全体搬家到新都工业园东园。为习惯职业展开

　　和开辟高端产品商场，本次搬家项目一起扩展了出产规模。选用精细加工设备，形

　　成技能先进、配套体系的航空航天首要钣金件和型材零件的加工出产线。全体技能

　　水平到达国内同职业先进水平。建成达产后，将构成年产凸轮轴 350 万支的出产能

　　截止点评基准日，中汽成都配件有限公司注册本钱 4,295.00 万元，由四川禾嘉

　　2013 年、2014 年、2015 年财政报表经北京天圆全管帐师事务所审计并出具了

　　公司股权的需求，对所触及的中汽成都配件有限公司于点评基准日的股东悉数权益

　　上述财物与负债数据摘自经北京天圆全管帐师事务所审计的 2015 年 12 月 31 日

　　的中汽成都配件有限公司财物负债表，点评是在企业经过审计后的根底上进行的。

　　轴毛件、钢管钢材、辅助材料及备品备件等。产制品为没有出售的凸轮轴产品等。

　　在产品为处在出产工艺过程中的在产品。宣布产品为现已宣布没有完成出售的凸轮

　　轴产品等。点评人员对原材料和产制品进行了监盘，保管杰出，无盈亏、作废、毁

　　长时刻股权出资单位为 1 家控股公司，被出资单位为成都中汽配件出售有限公司，

　　出本钱钱 90 万元，持股份额 90%。截止点评基准日，被出资单位成都中汽配件出售

　　有限公司现已处理了税务刊出挂号。依据 2013 年 5 月股东会抉择，股东共同赞同对

　　中汽成都配件出售有限公司进行清算并刊出，公司的财物及负债由中汽成都配件有

　　限公司接纳，清算后公司的盈余或亏本金额由中汽成都配件有限公司接受，天然人

　　列入本次点评规模的房子修建物共 20 项，总修建面积 46,187.49 ㎡，为公司投

　　资购建。已处理了项目选址定见书、制作用地规划许可证、制作工程规划许可证（其

　　中汽成都配件有限公司房子修建物于 2014 年 9 月至 2015 年 11 月连续建成投入

　　班房等。根底选用独立柱根底，钢筋砼结构柱、梁、板，构成整个房子的结构骨架。

　　实砌砖墙，墙体中结构柱、过梁，选用砼浇筑。挤塑聚苯板屋面保温层，柔性卷材

　　防水层。外墙面砖，铝合金门窗，内墙乳胶漆，石膏板吊顶，部分刷乳胶漆，地上

　　钢构房子修建物为 1 号厂房（装配车间）、2 号厂房（通用车间）、3 号厂房（精

　　加工车间）、4 号厂房（钢件车间）、5 号厂房（仓库）。现浇钢筋砼独立根底，钢构

　　梁、柱承重，钢檩条及支撑，屋面为热镀铝锌彩钢夹芯板，外围护结构选用热镀铝

　　锌彩钢板，地上为耐磨地坪，部分刷环氧树脂胶，卷帘防盗门。水电配套，有动力

　　构筑物于 2014 年 4 月～2015 年 11 月连续建成投入运用，包含厂区路面、厂区

　　全，产权较为明晰，车辆均具有车辆行进证，其间有 3 台车辆的所有权人为天然人，

　　没有处理产权过户手续外，其他车辆的所有权人均为中汽成都配件有限公司。点评

　　铣床、转塔铣、立铣、卧式铣床、全能升降台铣床、立卧两用铣床、键槽铣、钻铣

　　床、CNC 键槽铣床、双工位铣打机、全数控凸轮轴铣床、摇臂钻床、立式钻床、数

　　控钻床、立式钻床、CNC 数控钻床（CVVT）、SKZGJ 数控钻攻机、钻孔攻丝专机、

　　外圆磨床、凸轮磨床、CNC 凸轮磨床、东西磨床、滚刀磨床、中心孔研磨机、加工

　　中心、无心外圆磨床、数控卧式加工中心、CNC 冷却体系、红外线监控体系、维氏

　　显微硬度图画剖析体系、半自动维氏硬度 CCD 图画处理体系、凸轮轴磨削烧伤查看

　　体系、中频淬火机、淬火机床、双工位淬火机床、井式回火炉、电火花线切割机床、

　　数控双工位淬火机床、网带回火炉、UNSCAN 凸轮轴感应淬火机床、拉钮材料实验

　　体系、空压体系、监控体系工程、三坐标丈量仪、金相图象剖析仪、微机数显丈量

　　仪、便携式粗慥度仪、概括仪器、凸轮轴在线检测仪、HP 绘图仪、TR 手持式粗糙

　　度仪、粗糙度概括度复合丈量仪、凸轮轴轴颈柔性归纳丈量仪、高频红外碳硫剖析

　　仪、X 射线剩余应力剖析仪、清洁度检测仪、SGM 数控径向孔专机、斯太尔定位孔

　　专机、SGM 压信号轮专机、钻孔攻丝专机、B10 销孔专机、C15 径向孔专机、477F

　　螺纹专机、凸轮轴总成专用退磁机、对中性专机、激光打标专机、变配电设备等 621

　　台（套），别离于 1965 年至 2015 年连续置办并投入运用，除一小部分设备作废、闲

　　腾轿车、皇冠轿车、别克轿车、奥迪轿车、重型轿车、五菱小客车、五菱小卡车、

　　江淮载重轿车、雪佛兰轿车、重型春风卡车、别克昂科威等 21 辆交通运送车以及 5

　　辆叉车，合计 26 辆，别离于 2003 年至 2015 年连续置办并投入运用，现技能功用状

　　根本竣工。设备装置工程项目首要为企业新置办的机器设备装置工程，估量 2016 年

　　土地运用权 2 宗。土地运用权面积合计 79,949.80 ㎡。待估宗地土地运用权人

　　为中汽成都配件有限公司，以出让办法取得待估宗地土地运用权，已处理了《国有

　　中汽成都配件有 红线外“六通”，红线 工业用地 出产、办公用房及其他隶属设备

　　到基准日 2015 年 12 月 31 日，中汽成都配件有限公司申报点评的规模内无

　　任何逼迫的情况下，点评目标在点评基准日进行正常公平生意的价值估量数额。该

　　1. 《中华人民共和国公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会

　　2. 《中华人民共和国城市房地产处理法》（2007 年 8 月 30 日第十届全国人民代

　　表大会常务委员会第二十九次会议修订 中华人民共和国主席令第 72 号）；

　　3. 《中华人民共和国土地处理法》（2004 年 8 月 28 日第十届全国人民代表大会

　　4. 中华人民共和国国务院令第 483 号《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行条

　　例》（国务院第 163 次常务会议经过修订，2006 年 12 月 31 日）；

　　5. 第十届全国人民代表大会第五次会议经过《中华人民共和国企业所得税法》

　　2. 《财物点评职业道德准则——根本准则》（财企［2004］20 号）；

　　3. 《财物点评准则——事务约好书》（中评协［2007］189 号，中评协[2011]230

　　5. 《财物点评准则——点评陈说》（中评协［2007］189 号，中评协[2011]230

　　9. 《财物点评师重视点评目标法令权属辅导定见》（会协［2003］18 号）；

　　11. 《企业国有财物点评陈说攻略》（中评协[2008]218 号，中评协[2011]230 号）；

　　13. 《财物点评职业道德准则——独立性》（中评协［2012］248 号）；

　　15. 《中华人民共和国国家规范房地产点评规范》（GB/T50291-2015）。

　　3、 财政部关于印发《根本制作财政处理规则》的告诉（财建〔2002〕394 号）；

　　17、 《财政部、国家税务总局关于在全国展开交通运送业和部分现代服务业营

　　18、 《制作项现在期作业咨询收费暂行规则》 计价格[1999]1283 号；

　　20、 商务部、展开变革委、公安部和环境保护部 2012 年 8 月 24 日《机动车强

　　22、 点评人员经过现场勘测所获取的材料，查询搜集的商场价格信息、材料；

　　场法、财物根底法和收益法。在点评过程中，应依据点评目标、价值类型、材料收

　　集情况等相关性，剖析收益法、商场法和财物根底法三种财物点评根本办法的适用

　　进行比较，确认点评目标价值的点评办法；收益法是指经过将被点评单位预期收益

　　本钱化或折现以确认点评目标价值的点评思路；财物根底法是指在合理点评企业各

　　流量、增加潜力、危险、技能和运营等方面与被点评单位相似生意事例材料，不具

　　备商场法点评的比较条件，在确认被点评单位的股东悉数权益价值时，无法选用市

　　根底，合理点评企业表内及表外各项财物、负债价值，确认点评目标价值的点评方

　　对银行存款和其他货币资金审理了其基准日的银行对账单、银行余额调理表并函证。

　　证等管帐材料，与账面记载核对相符。本次点评对应收票据以核实后的账面价值作

　　查核实，在清查核实的根底上，借助于前史材料和现场查询了解的情况，详细剖析

　　数额、欠款时刻和原因、金钱回收情况、欠款人资金、信誉、运营处理现状等，根

　　据详细情况，别离选用单个认定法和账龄剖析法，对点评危险丢失进行估量。对关

　　联方来往等有充沛理由信任悉数能回收的，点评危险丢失为 0%；对有确凿证据标明

　　金钱不能回收或账龄超长的，点评危险丢失为 100%；对很或许收不回部分金钱的，

　　且难以确认收不回账款数额的，参阅财会上核算坏账预备的办法，依据账龄和前史

　　回款剖析估量出点评危险丢失。本次点评以核实后账面价值减去点评危险丢失后的

　　于未发现供货单位有破产、吊销或不能按合同规则准时供给货品情况等，本次点评

　　（1）原材料为出产运营购入的凸轮轴毛件、钢管钢材、辅助材料及备品备件等。

　　点评人员首要对其供给的原材料清查点评明细表中的数量、单价、金额等进行了复

　　核，然后组织点评人员进入现场进行了检查盘点，以盘点成果为根底加减基准日至

　　盘点日的收、发数量，倒轧出基准日的账面数量，并与基准日账面数量核对。本次

　　在检查盘点的根底上，了解到原材料均可正常运用，一起点评人员检查近期购入凭

　　证及商场查询询价，账面价值与点评基准日的商场价值根本共同，故以核实后的账

　　估明细表中的数量、单价、金额等进行了复核，然后组织点评人员进入产制品保管

　　现场进行了盘点，以盘点成果为根底加减基准日至盘点日的收、发数量，倒轧出基

　　准日的账面数量，并与基准日账面数量核对，然后核实基准日账面数量。点评人员

　　在核实产制品数量的根底上，对其出售情况进行了解，确认其产制品根本为正常销

　　点点评值=实践数量×不含税出售单价×（1-出售费用率-出售税金及附加费率-销

　　查点评明细表中的数量、单价、金额等进行了复核。经查阅出产流程及财政相关资

　　料，在产品的核算本钱为原材料本钱。账面价值构成合理，本次点评以核实后账面

　　点评人员首要对其供给的存货清查点评明细表中的数量、单价、金额等进行了复核，

　　查阅相关出库单和合同。因为产品现已宣布，本次点评不扣减出售费用，按产品的

　　点点评值=实践数量×不含税出售单价×（1 -出售税金及附加费率-出售所得税率-

　　到点评基准日，长时刻股权出资单位为 1 家控股公司，被出资单位为成都中汽

　　料，查验长时刻股权出资的权属真实性。依据被出资单位的运营情况及可搜集到的资

　　料，截止点评基准日，成都中汽配件出售有限公司现已处理了税务刊出挂号。依据

　　2013 年 5 月股东会抉择，股东共同赞同对中汽成都配件出售有限公司进行清算并注

　　销，公司的财物及负债由中汽成都配件有限公司接纳，清算后公司的盈余或亏本金

　　额由中汽成都配件有限公司接受，天然人股东赞同抛弃盈余分配。公司财政报表的

　　财物为来往款，故本次对长时刻股权出资以被出资单位点评基准日的账面净财物乘以

　　其所在区域很少有生意成交事例，客观收益材料难以搜集，无法选用商场比较法、

　　收益法进行点评。依据本次点评意图、区域商场情况、点评目标本身特色以及点评

　　据四川省现行的建安工程预算定额和配套的费用定额，以及当地点评基准日应履行

　　程而投入的除修制作价外的其它费用两个部分。首要包含环境影响咨询费、前期工

　　作咨询费、制作项目报建费、制作单位处理费、勘测设计费、图纸检查费、工程建

　　设监理费、投标署理服务费、造价咨询费、节能点评、消防检测费、职业病损害及

　　准日我国人民银行规则规范核算，工期按制作正常情况周期核算，并按均匀投入考

　　法核算，并对两种成果按现场勘测成新率和理论成新率 6:4 的份额加权均匀核算综

　　勘测成新率 N1：经过点评人员对各建(构)筑物的实地勘测，对建(构)筑物的基

　　础、承重构件(梁、板、柱)、墙体、地上、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及上下水、

　　通风、电照等各部分的勘测，依据原城乡环境制作保护部发布的《房子完损等级评

　　定规范》、《判定房子新旧程度参阅依据》和《房子不同成新率的评分规范及批改系

　　数》，结合修建物运用情况、维修保养情况，别离鉴定得出各修建物的现场勘测成新

　　本钱法三种财物点评根本办法的适用性，恰当挑选一种或多种财物点评根本办法。

　　列入点评规模的设备没有满足数量的商场参照物，又无独自运营记载，不适用商场

　　法、收益法，本钱法能够经过各种渠道获取同类财物的全新情况的商场价值或制作

　　价值，再考虑财物到达现时情况所需支付的各项费用，然后归纳考虑各项价值降低要素

　　确认其归纳成新率，然后确认财物的点评值，依据本次点评意图及搜集的材料对设

　　备类财物选用本钱法进行点评。以基准日的现时价格从头购建相等成效设备的悉数

　　各种费用（包含置办价、运杂费、装置调试费、根底费、工程制作其他费用和资金

　　重置全价=置办价+运杂费+装置调试费+设备根底费+工程制作其他费用+资金成

　　首要经过向出产厂家询价、参照《2015 年机电产品报价目录》等价格材料及参

　　费、联合试运转费、环保点评费、招投署理服务费、工程监理费等。本次依据国家

　　①可查询到进口设备现行离岸价(FOB)或到岸价(CIF) 的，可按下列公式估测：

　　重置全价=(FOB 价格+途中稳妥费+国外运杂费)×现行外汇汇率+进口关税+消

　　费税+增值税（不予考虑）+银行及其他手续费+ 国内运杂费+装置调试费+工程制作

　　重置全价=CIF 价格×现行外汇汇率+进口关税+消费税+ 增值税+银行及其他手

　　②无法查询进口设备在基准日的 FOB 价格或 CIF 价格的，如能够获取其国外替

　　代产品在基准日的 FOB 或 CIF 价格的，可选用功用价值法或比较法测算其重置本钱。

　　如没有其国外代替产品在基准日的 FOB 或 CIF 价格的，可利用国内代替设备在基准

　　a)FOB 价、CIF 价：经过向国外设备制作商在国内的办事处咨询了解确认。

　　例计取，取费基数为设备的货价。核算公式为：海运费= FOB 价 X 海运费率。海运

　　c)国外运送稳妥费的取费基数为：FOB 价+海运费。核算公式为：国外运送稳妥

　　费=( FOB 价+海运费)×稳妥费率。稳妥费率可依据稳妥公司费率表确认，一般在一

　　d)关税的取费基数为设备到岸价。核算公式为：关税=到岸价×关税税率。关税

　　e)消费税的计税基数为：关税完税价+关税。核算公式为：消费税=(关税完税价

　　f)增值税的取费基数为：关税完税价+关税+消费税。核算公式为：增值税=(关

　　税完税价+关税+消费税)×增值税率。依据增值税法令的有关规则，本次点评把海关

　　g)银行财政费的取费基数为进口设备货价。核算公式为：银行财政费用= 进口

　　设备货价×银行财政费费率。我国现行银行财政费率一般为 0.4%一 0.5%。

　　h)外贸手续费也称为公司手续费，取费基数为 CIF 价人民币数。核算公式为：

　　外贸手续费=CIF 价×外贸手续费率。现在，我国进出口公司的手续费费率一般在 1%

　　i)商检费：取费基数为进口设备货价。核算公式为：进口设备货价×商检费费率。

　　j)运杂费：以置办价为根底，依据设备分量、港口与设备所在地的间隔不同，按

　　k)装置调试费：依据设备的特色、分量、装置难易程度，以设备置办价为根底，

　　环保点评费、招投署理服务费等。本次依据国家相关规则、有关取费文件和现场实

　　资金本钱=（CIF 价格×现行外汇汇率+进口关税+消费税+ 增值税+银行财政费

　　+公司署理手续费+商检费+国内运杂费+装置调试费+根底费+工程制作其他费用）×

　　=（公司署理设备价+国内运杂费+装置调试费+根底费+工程制作其他费）×合理建

　　依据车辆商场信息及 IT 网上报价等近期车辆商场价格材料，确认本点评基准

　　日的运送车辆价格，在此根底上依据《中华人民共和国车辆置办税暂行法令》及相

　　经过剖析设备的技能功用、制作精度、运转环境等首要目标，查阅有关运转、修补、

　　处理档案材料，对设备各组成部分及技能情况进行勘测打分，核算出实践得分，确

　　定现场勘测成新率；别的，按点评确认的不同类型机器设备的经济寿数年限和实践

　　已运用年限确认年限成新率；对二者进行加权均匀核算确认设备的归纳成新率，其

　　加权系数分配为年限成新率占 40%，现场勘测成新率占 60%，核算公式如下：

　　录和运转记载等材料，结合经济寿数年限确认其尚可运用年限，确认其归纳成新率，

　　依据商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号关于发布《机动

　　车强制作废规范规则》告诉的有关规则和财物点评常用数据等材料，按以下办法确

　　运用年限成新率 R1＝（规则运用年限－已运用年限）÷规则运用年限×100%

　　行进路程成新率 R2＝（规则行进路程－已行进路程）÷规则行进路程×100%

　　环境、运转才能、磨损程度、大修和保护保养情况等要素经过归纳剖析打分，确认

　　入固定财物进行点评，本次对土建工程项目点评为零；设备装置工程项目首要为企

　　业新置办的机器设备装置工程，账面价值为设备预付款金额，到点评基准日设备

　　装置工程项目没有竣工。故本次点评以在建工程的账面本钱开销及其正常占用的资

　　依据《我国财物点评准则-不动产》、《乡镇土地点评规程》（以下简称“规程”），

　　通行的点评办法有商场比较法、收益还原法、假定开发法、本钱迫临法、基准地价

　　系数批改法等。待估宗地区域内相似生意事例易于搜集，依据点评人员把握的材料

　　并结合点评目标的详细特色及点评意图，确认对该宗地选用商场比较法、基准地价

　　商场上生意的相似宗地进行比较，并对相似宗地的成交价格作恰当批改，以此预算

　　估宗地的区域条件和单个条件等与其所在区域的均匀条件相比较，并对照批改系数

　　表选取相应的批改系数对基准地价进行批改，从而求取待估宗地在点评期日价格的

　　人员首要对其供给的其他非活动财物清查点评明细表的项目内容进行了复核，查阅

　　相关的置办合同及支付凭据，对账面价值进行核实。本次点评中未发现供货单位有

　　破产、吊销或不能按合同规则准时供给货品等情况，以核实后账面价值作为点评值。

　　预收账款、敷衍员工薪酬、应交税费和其他敷衍款；非活动负债为长时刻借款、长时刻

　　敷衍款和其他非活动负债。关于负债，点评人员依据企业供给的各项目明细表，以

　　值。中汽成都配件有限公司的财政核算比较规范；财物运营和财政数据材料可信；

　　未来收益和危险能够猜测。依据国际国内股权价格点评常规以及《点评准则——企

　　业价值》，确认依照收益途径、选用现金流量折现法(DCF)点评中汽成都配件有限公

　　的根本思路是以企业经审计模仿的管帐报表口径预算其股东悉数权益价值，即首要

　　按收益途径选用现金流量折现法（DCF），预算企业的运营性财物的价值，再加上

　　基准日的其他非运营性或溢余性财物的价值，得到企业全体价值，并由企业全体价

　　现金类财物和负债；待置或搁置设备、房产、长时刻出资等以及未计收益的在建工程

　　等类财物，界说其为基准日存在的溢余性或非运营性财物（负债），独自测算其价值；

　　展情况，无理由以为企业将在未来的某个时刻会中止运营，故本次点评假定企业可

　　本次财物点评选用本钱财物加权均匀本钱模型（WACC）确认折现率 r，本钱资

　　产加权均匀本钱模型（WACC）对应预期收益为企业自在现金流量。根本核算公式

　　1．2016 年 5 月 22 日，托付方在公司举行本项目中介组织协调会，有关各方就

　　本次点评的意图、点评基准日、点评目标和点评规模等问题协商共同，并制定出资

　　2．2016 年 5 月 22 日，我公司项目组负责人赴现场合作被点评企业进行财物清

　　查、填写财物点评申报明细表等作业。随后点评项目组人员进入现场对委估财物进

　　行了开始了解，帮忙企业进行委估财物申报作业，并依照财物点评准则及财物点评

　　项目组现场点评阶段的时刻为 2016 年 5 月 23 日至 5 月 30 日。首要作业如下：

　　进行了全面清查核实；对活动财物中的存货类什物财物进行了要点监盘，监盘什物

　　用设备，首要经过商场调研和查询有关材料，搜集价格材料；对房子修建物，了解

　　处理准则和保护、改建、扩建情况，搜集相关材料，并对周边房子一级及二手商场

　　企业的前史沿革、现状和远景以及盈余猜测材料；搜集被点评企业内部处理准则、

　　处理层构成等运营处理情况；搜集被点评企业财物装备和运用情况阐明，包含对非

　　2016 年 6 月 1 日至 6 月 15 日对开始点评成果进行剖析汇总，对点评成果进行

　　必要的调整、修正和完善。按点评组织内部财物点评陈说三审准则和程序对陈说进

　　全面考虑有关定见后，按点评组织内部检查准则和程序对陈说进行校对、修正，最

　　以按其现状继续运营下去，不会因其资质等原因对出产运营产生影响，并在可预见

　　产的生意条件等模仿商场进行点评。生意假定是财物点评得以进行的一个最根本的

　　生意两边互相位置相等，互相都有获取满足商场信息的时机和时刻，以便于对财物

　　的功用、用处及其生意价格等作出沉着的判别。公开商场假定以财物在商场上能够

　　依据现有的国家法令、法规、经济方针以及金融方针，不考虑往后的不行猜测的重

　　科学、客观的准则，履行了必要的程序，选用财物根底法和收益法对中汽成都配件

　　有限公司在点评基准日 2015 年 12 月 31 日股东悉数权益价值进行了点评，经归纳分

　　中汽成都配件有限公司于点评基准日股东悉数权益价值为 49,058.46 万元。详细

　　点评成果为：财物账面价值 61,097.19 万元，点评值 64,220.92 万元，点评增值 3，

　　基准日 2015 年 12 月 31 日，中汽成都配件有限公司的股东悉数权益价值为 48,581.73

　　49,058.46 万元，比较收益法得出的中汽成都配件有限公司的股东悉数权益价值

　　(1) 财物根底法点评是以财物的本钱为价值规范，反映的是财物投入(购建本钱)

　　(2)收益法点评是以财物的预期收益为价值规范，反映的是财物的运营才能(获利

　　才能)的巨细，这种获利才能一般将遭到微观经济、政府方针以及财物的有用运用等

　　轿车职业影响较大，其未来取得收益的才能遭到国家方针的调整和支撑、轿车技能

　　和工业展开的影响，以及同业竞赛等许多不确认要素，对其未来收益产生影响。相

　　对而言，财物根底法更为稳健，从财物构建视点客观地反映了企业股东悉数权益的

　　（一）本次点评规模的房子修建物 20 项，总修建面积 46,187.49 ㎡,构筑物 10

　　项。房子建（构）筑物类财物为中汽成都配件有限公司自建，已处理了项目选址意

　　见书、制作用地规划许可证、制作工程规划许可证及制作工程施工许可证（其间汽

　　（二）列入点评规模的车辆 3 辆（详见车辆点评明细表序号 17 号、20 号和 21

　　号，账面原值 57.06 万元，账面净值 50.65 万元，车辆行进证的所有权人为天然人，

　　没有处理产权过户手续。本次点评现已取得中汽成都配件有限公司对未过户车辆的

　　理了税务刊出挂号。依据 2013 年 5 月股东会抉择，股东共同赞同对中汽成都配件销

　　售有限公司进行清算并刊出，公司的财物及负债由中汽成都配件有限公司接纳，清

　　算后公司的盈余或亏本金额由中汽成都配件有限公司接受，天然人股东赞同抛弃盈

　　利分配。公司财政报表的财物为来往款，故本次对长时刻股权出资以被出资单位点评

　　是反映点评目标在本次点评意图下，依据公开商场的准则确认的现行商场价值，没

　　有考虑将来或许承当的典当、担保事宜，以及特别的生意方或许追加支付的价格等

　　对点评定论的影响，一起本陈说也未考虑国家微观经济方针产生变化以及遇有天然

　　力和其它不行抗力对点评定论的影响。当前述条件以及点评中遵从的继续运营准则

　　等其它情况产生变化时，点评定论一般会失效。点评组织不承当因为这些条件的变

　　有用，即自2015年12月31日至2016年12月30日。点评基准日至经济行为产生日不到

　　一年，但商场条件或财物情况产生严重变化时，点评陈说的定论不能反映经济行为

　　证券之星估值剖析提示退市易见盈余才能较差，未来营收成长性较差。归纳根本面各维度看，股价偏高。从短期技能面看，近期消息面一般，主力资金有大幅介入痕迹，短期出现上升趋势，商场重视志愿一般。更多

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